Специалист АХО

Организует технически правильную эксплуатацию и своевременный ремонт энергетического оборудования и энергосистем, коммуникаций, инженерных систем зданий и сооружений путем проведения ежедневных систематических плановых осмотров;
Обеспечивает бесперебойную работу объектов, основных инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация);
Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации объектов и вносит предложения по их устранению;
Осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонтных работ (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов, тепло-элетротехнических установок и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков) работниками строительно-монтажного участка. Доводит график проведения работ до директора и арендаторов; Проверяет готовность объектов к эксплуатации в осенне-зимний период;
Определяет потребность в материалах, оборудования, инвентаря для текущего ремонта, средствами противопожарной защиты для всех обслуживаемых объектов, осуществляет их закупку;
Заключает договоры с обслуживающими сети организациями, с подрядчиками на выполнение монтажных работ;
Осуществляет контроль выполнения монтажных работ и ремонтов проводимых подрядчиками;
Руководит непосредственно эксплутационной службой предприятия, распределяет объемы работы, обеспечивает ритмичность их выполнения (сантехник, плотник, связист);
Распределяет задания обслуживающему персоналу (дворники, уборщицы);
Организует осмотры помещений перед въездом и выездом арендаторов;
Принимает участие в организации благоустройства территории;

- организация эксплуатации помещений, инженерных сетей и систем зданий. Организация и проведение мероприятий по подготовке зданий и помещений к работе в зимний период;
- контроль исполнения планов проведения текущего и капитального ремонта:
Работа с арендаторами:
- ведение переговоров, показ помещений, оформление первичной документации по оформлению договоров, составление правовых актов и контроль исполнения договорных обязательств с арендаторами, разрешение конфликтных ситуаций.
Работа с привлекаемыми иностранными специалистами и рабочими:
- оформление полного пакета документов безвизовых иностранных граждан для работы в строительстве.
Профессиональные достижения: Курсы сантехника, маркетинговые услуги по подбору помещений .