Инженер

Fortis Development
Екатеринбург, fortis-development.ru/
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование
• Строительство жилищное
• Строительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные здания)
Инженер по гарантии
- Организация и координация гарантийного обслуживания: прием заявок от жителей, фиксация фактов дефектов, составление план-графиков работ по устранению недочетов, контроль сроков исполнения.
- Прием и анализ гарантийных обращений: первичная оценка сложности проблемы, определение объема работ, определение необходимости привлечения подрядчиков и сторонних экспертов.
- Взаимодействие с подрядчиками и субподрядчиками: направлять заявки на устранение дефектов, контролировать качество выполненных работ, проверять соответствие проектной документации и строительным нормам.
- Ведение документации: оформление актов дефектации, гарантийных писем, отчетов о ремонтах, фиксация изменений в паспортах объекта, хранение архивных материалов по каждому дому.
- Контроль сроков гарантийных ремонтов: следить за соблюдением установленных гарантийных периодов, оперативно информировать застройщика и жителей о ходе работ.
- Оценка качества работ и приемка результата: проведение входного контроля, приемка выполненных работ по гарантийным случаям, своевременное закрытие обращений после устранения дефектов.
- Расчет и обеспечение финансирования гарантийных работ: планирование бюджета на ремонт по гарантийным случаям, учет затрат, взаимодействие с финансовыми подразделениями.
- Взаимодействие с техническими службами заказчика и управляющей компании: согласование графиков и регламентов, обмен информацией о текущем состоянии объектов.
- Аналитика по гарантийной работе: сбор статистики по типовым дефектам, анализ причин неисправностей, подготовка рекомендаций по улучшению качества строительства и сокращению количества гарантийных обращений.
- Коммуникации с жильцами: информирование о статусе заявок, объяснение причин задержек, обеспечение прозрачности процесса, предоставление консультаций по процедурам гарантийного обслуживания.
- Взаимодействие со страховыми и сертификационными организациями: участие в экспертизах.

ЖКХ
• Энергоснабжение
• Лифтовое хозяйство (монтаж, сервис, ремонт)
• Вентиляция и кондиционирование (монтаж, сервис, ремонт)
• Ремонт зданий и сооружений
• Благоустройство и уборка территорий и зданий
Главный инженер
- Жилищно-коммунальное хозяйство, обслуживание, содержание и эксплуатация жилого фонда
- Контроль работоспособности, исправности и безопасности всего инженерного оборудования
(систем водоснабжения, отопления, водоотведения, электроснабжения, лифтов, диспетчерской
связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем, системы автоматики,
систем вентиляции и кондиционирования)
- Осуществление взаимодействия с уполномоченными представителями энергоснабжающих
организаций и организаций
- Осуществление контроля над надлежащим исполнением энергоснабжающими
организациями и организациями – подрядчиками их договорных обязательств
- Представление интересов компании во взаимоотношениях с организациями государственного управления и контроля (районная администрация, госпожнадзор, санитарный надзор, технологический надзор и пр.) по вопросам технического обслуживания дома, в пределах своей компетенции;
- Принимать меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в жилфонде (протечки, аварии, отключения и т. д.), по требованию собственников составлять акты о таких ситуациях;
- Периодический съем и фиксация показаний приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии, отопления (с привлечением соответствующих специалистов) с МКД и арендаторов помещений и передача их ресурсоснабжающим организациям через личный
- Контроль, управление, сбор информации через подчиненных своих объектов, исполнение указаний вышестоящего руководства
- Документооборот, отчетность
- Снабжение

ТСЖ "Новосёл"
Екатеринбург
ЖКХ
• Энергоснабжение
• Водоснабжение и канализация
• Ремонт зданий и сооружений
• Благоустройство и уборка территорий и зданий
Главный инженер
- Контроль работоспособности, исправности и безопасности всего инженерного оборудования (систем водоснабжения, отопления, водоотведения, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем, системы автоматики, систем вентиляции и кондиционирования, работа с Чиллерами);
- Осуществление взаимодействия с уполномоченными представителями энергоснабжающих организаций и организаций – подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения ТСЖ «Новосел» своих договорных обязательств, обеспечение сопровождения и доступа указанных лиц к инженерному оборудованию дома;
- Осуществление контроля над надлежащим исполнением энергоснабжающими организациями и организациями – подрядчиками их договорных обязательств перед ТСЖ, оперативное информирование Председателя ТСЖ о фактах ненадлежащего исполнения подрядчиками договорных обязательств;
- Представление интересов ТСЖ во взаимоотношениях с организациями государственного управления и контроля (районная администрация, госпожнадзор, санитарный надзор, технологический надзор и пр.) по вопросам технического обслуживания дома, в пределах своей компетенции;
- Принимать меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в ТСЖ (протечки, аварии, отключения и т. д.), по требованию собственников составлять акты о таких ситуациях;
- Периодический съем и фиксация показаний приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии, отопления (с привлечением соответствующих специалистов) с МКД и арендаторов помещений и передача их ресурсоснабжающим организациям через личный кабинет;
- Обеспечение своевременного информирования собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах, а также контроль наличия информации на стендах по установленному перечню;
- Обеспечение наличия и пополнения (при необходимости) технической документации дома (техпаспорта, схемы, планы, чертежи и пр.);
- Прохождение проверки профессиональных знаний в установленные законодательством сроки, постоянное повышение своей профессиональной квалификации;
- Не разглашение конфиденциальной информации;
- Проведение весенних и осенних осмотров зданий и сооружений, составлять план мероприятий по устранению выявленных нарушений;
- Планирование работ по подготовке к отопительному сезону и контроль их исполнения;
- Осуществление технической приемки законченных ремонтных работ и оформление необходимой технической документации.
- Работа с ГИС ЖКХ

Грузоперевозки, документооборот, логистика.

-обеспечение безопасного, бесперебойного движения поездов с установленными скоростями в границах обслуживаемого участка;
- выполнение своевременного и качественного осмотра верхнего строения пути, земляного полотна, искусственных сооружений, переездов, обустройства участка;
- выполнение своевременной сдачи материально-технической отчетности, нарядов и других документов для выплаты заработной платы;
- обеспечение выполнения работ по ремонту и текущему содержанию верхнего строения пути, земляного полотна, искусственных сооружений, механизмов и других основных средств в установленные сроки;
- проведение производственного инструктажа рабочих, контроль соблюдения безопасных условий и охраны труда, требований пожарной безопасности, технической эксплуатации оборудования и инструмента.