Начальник

Организация и ведение бизнес-процессов;
Разработка и реализация маркетинговых стратегий;
Управление финансами и бухгалтерией;
Взаимодействие с клиентами и контрагентами;
Анализ рынка и конкурентов;
Принятие управленческих решений;
Обеспечение исполнения законодательства;
Обеспечение выполнения договорных обязательств.

Организация текущего содержания и ремонта конструктивных элементов зданий, малых архитектурных форм, оборудования ИТП, ВНС, КНС, сетей ГВС, ХВС и водоотведения, оборудования детских игровых площадок и площадок хранения ТБО(МКД, многоуровневый паркинг и прочие нежилые помещения, здания и сооружения).
Контроль соблюдения требований охраны труда, техники безопасности сотрудниками и пожарной безопасности на объектах (МКД и многоуровневый паркинг).
Взаимодействие с ресурсоснабжающими, обслуживающими и надзорными организациями.
Взаимодействие с собственниками жилых и не жилых помещений.
Взаимодействие с представителями застройщика по гарантийным случаям.

Организация текущего содержания и ремонта конструктивных элементов зданий, малых архитектурных форм, мест хранения ТБО, оборудования детских игровых площадок(МКД, многоуровневый паркинг и прочие нежилые помещения, здания и сооружения).
Контроль соблюдения требований охраны труда, техники безопасности сотрудниками и пожарной безопасности на объектах.
Взаимодействие с обслуживающими и надзорными организациями.
Взаимодействие с собственниками жилых и не жилых помещений.
Взаимодействие с представителями застройщика по гарантийным случаям.
Ведение учета и паспортизации оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов многоквартирных домов, вносить в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составлять необходимую техническую документацию и сдача установленной отчетности.

Планирование и организация работы по техническому ремонту зданий и другого оборудования МКД;
Контроль за эксплуатацией и техническим состоянием зданий и сооружений МКД;
Обеспечение проведения текущего ремонта жилищного фонда в соответствии с действующими техническими условиями и требованиями;
Оформление актов текущего осмотра МКД, систем вентиляции;
Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации;
Составление дефектных актов для выполнения сметных расчетов;
Контроль, при выполнении ремонтных работ, соответствия объемов, сроков и качества работ, применяемые материалы, изделия, конструкции, утвержденной проектно-сметной документацией.
Участие в устранении аварийных заявок;
Взаимодействие с жильцами;
Управление персоналом состоящим из 14 сотрудников
Взаимодействие с подрядными организациями.

Управление процессами сохранности, текущего содержания и ремонта в многоквартирных домах (МКД) и многоуровневых паркингов, индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), инженерного оборудования насосных водопроводных станций (ВНС), горячего водоснабжения (ГВС) и холодного водоснабжения (ХВС), канализационные насосные станции (КНС) с наружными и внутридомовыми трубопроводами, автоматическими пожарными сигнализациями (АПС), лифтами и подъемниками для маломобильных групп населения, благоустройства прилегающих территорий в соответствии с требованиями собственников и Российского законодательства.

Управление процессами организации обеспечения своевременной подготовки многоквартирных домов и инженерного оборудования к отопительному сезону.

Управление процессами организации сбора показаний приборов учета и своевременной оплаты собственниками помещений квартирной платы. Подготовка и составление своевременной отчетности.

Определение потребности участка в материально-технических и трудовых ресурсах и его своевременное обеспечение. Организация хранения материальных средств и рациональное его использование.

Управление процессами формирования бюджета и обеспечения выполнения хозяйственно-финансовых планов.

Взаимодействия с собственниками помещений и Советом МКД.

Взаимодействие с контролирующими надзорными организациями.

Контроль технического состояния и осуществление разработки перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания. Контроль выполнения утвержденных планов (графиков).

Участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание.

Организация подготовки ремонтных работ, определение потребности в запасных частях и материалах для ремонта оборудования и элементов зданий и сооружений.

Осуществление контроля за деятельностью специалистов управляющей компании и подрядных организаций, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.

Разработка мероприятий, направленных на совершенствование организации обслуживания и ремонта инженерного оборудования, на снижения трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования).

Участие в работе по планированию технического развития многоквартирных домов, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования.

Разработка нормативных планов по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов).

Проведение анализа причин повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участие в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принятие мер по его предупреждению.

Осуществление контроля за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонтных работ.

Составление заявок и спецификаций на запасные части, материалы, инструмент, контролировать правильности их расходования.

Подготовка документов для заключения договоров с производителями на поставку запасных частей, материалов и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных фондов. Осуществлять контроль за расходованием средств на эти цели.

Ведение учета и паспортизации оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов многоквартирных домов, вносить в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составлять необходимую техническую документацию и вести установленную отчетность.

Управление процессами организации перевозок, эксплуатации и ремонта подвижного состава на 5 участках, Хабаровский, Тындинский, Комсомольский, Сахалинский, Владивостокский, в состав которых входят 30 автоколонн и 4 автоотряда. Численность персонала свыше 1300 человек. В работе подразделений задействовано более 1170 единиц техники.

Управление процессами железнодорожного цеха и транспортного отдела на предприятии (транспортная логистика промышленного предприятия, а именно организация перевозки опасных грузов железнодорожным транспортом. Организация перевозки грузов железнодорожным транспортом по РФ)
Обеспечение безопасности движения на жд транспорте, выполнение требований охраны труда, обеспечение документооборота, участие в разработке нормативных документов.
Взаимодействие со станцией примыкания пути необщего пользования, экспедиторами подвижного состава, структурами ОАО "РЖД", Федеральной службой по надзору в сфере транспорта.

Организация безопасности труда в подразделении.
Разработка и переработка инструкций.
Организация обучения и аттестации работников и специалистов подразделения.
Организация содержания и ремонта зданий и сооружений.
Организация содержания и ремонта подвижного состава.
Взаимодействие с проверяющими и контролирующими организациями.
Ведение необходимой документации подразделения.
Организация общехозяйственной и складской деятельности подразделения.

Участие в организации проведения работ на строительном объекте. Взаимодействие с мастерами и подрядными организациями. Контроль сроков и качества исполнения работ.
Взаимодействие с заказчиками по урегулированию и решению вопросов, возникающих в процессе исполнения работ и эксплуатации недвижимости.
Обеспечение безаварийной эксплуатации инженерных систем и коммуникаций.
Организация выполнения плановых ремонтных работ при эксплуатации зданий.
Осуществление разработки перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания. Контроль выполнения утвержденных планов (графиков).
Участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание.
Организация подготовки ремонтных работ, определение потребности в запасных частях и материалах для ремонта оборудования и элементов зданий и сооружений.
Осуществление контроля за деятельностью специалистов управляющей компании и подрядных организаций, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.
Разработка мероприятий, направленных на совершенствование организации обслуживания и ремонта инженерного оборудования, на снижения трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования).
Составление заявок и спецификаций на запасные части, материалы, инструмент, контролировать правильности их расходования.
Подготовка документов для заключения договоров с производителями на поставку запасных частей, материалов и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных фондов. Осуществлять контроль за расходованием средств на эти цели.