Директор по управлению и эксплуатации объектов недвижимости

Торгово-развлекательный комплекс «Глобус», директор ТРК (общая площадь ТРК 56000м2, в т.ч. торговая 21880м2)
В подчинении: сотрудники администрации ТРК, служба технической эксплуатации, служба клининга.
Должностные обязанности:
- организация безаварийной и безопасной эксплуатации здания;
- организация и контроль эксплуатации и техническое обслуживание инженерных систем и оборудования;
- контроль производства строительно-монтажных работ;
- контроль за соблюдением пожарной безопасности, охраны труда при эксплуатации объектов;
- организация и контроль за содержанием прилегающей территории;
- взаимодействие с государственными надзорными органами;
- заключение и сопровождение договоров;
- разработка, внедрение и оптимизация управленческой и технической документа-ции;
- организация тендеров на проведение работ, закупку оборудования;
- осуществление бюджетирования ТРК и контроль за его исполнением;
- контроль соблюдения стандартов работы с арендаторами, урегулирование претен-зий
- выдача технических условий и согласование проектной документации для рекон-струкции помещений арендаторов;
- контроль за соблюдением арендаторами правил и норм технической эксплуатации арендуемых помещений.
Достижения: разработан план технических мероприятий по предотвращению размораживания водяных «чиллеров» (фактическая экономия 0,5 млн.руб/год).

В подчинении 130 чел.: сотрудники АХО, службы технической эксплуатации, клининга, гараж
Должностные обязанности:
- организация безаварийной и безопасной эксплуатации зданий;
- организация и контроль эксплуатации, технического обслуживания и ремонта инженерных систем и оборудования;
-проведение мероприятий по энергосбережению;
- организация и контроль за содержанием прилегающей территории;
- взаимодействие с государственными надзорными органами;
- заключение и сопровождение договоров;
- контроль за качеством выполнения работ на объектах предприятия;
- приобретение мебели, расходных материалов на конкурсной основе;
- проведение оценочных обследований и составление экспертных заключений по общему состоянию объекта и инженерно-техническим коммуникациям;
-контроль соблюдения работниками требований промышленной безопасности, охраны труда и пожарной безопасности;
-составление бюджета управления и контроль за его исполнением.
Достижения: разработка плана энергосбережения (факт.экономия:1,2 млн.руб/год.)

-организация безаварийной эксплуатации зданий и оборудования;
-организация и контроль эксплуатации, технического обслуживания и ремонта инженерных систем;
-организация проведения монтажа и пусконаладочных работ нового оборудования;
-заключение и сопровождение договоров;
-ведение технической документации.