Руководитель направления аренды

18 Октября

от 120 000 руб.

Партнерские Вакансии

Компания "Ортэкс"

Компания "Ортэкс" занимается строительством и эксплуатацией собственных объектов недвижимости (складские комплексы класса А,В,С; офисные здания; производственные помещения; иная коммерческая недвижимость) общей площадью около 100 000 м2. Объекты недвижимости расположены в 11 крупных городах РФ.

Мы ищем грамотного специалиста и эффективного переговорщика, который полностью возглавит направление аренды складской недвижимости в компании.

Обязанности:

1. Анализ существующих объектов спекулятивного назначения (склады класса от В до А+, total 100 тыс. м2), анализ договоров, анализ доходной части на предмет недоиспользования.
2. Регулярный анализ рынка аренды по ключевым показателям, понимание имеющихся тенденций на рынке, умение прогнозировать ситуацию.
3. Конкурентный анализ, владение инструментами сравнительного анализа.
4. Формирование арендного плана, защита у руководителя.
5. Привлечение арендаторов (брокеридж) как своими силами, так и с привлечением брокеров, проведение показов, понимание процессов при взаимодействии с брокерами, знание основных условий агентских договоров.
6. Управление арендными отношениями: контроль платежей, работа с дебиторской задолженностью, проведение переговоров по индексации ставки, ротация, удержание арендаторов, составление актов, расторжение и возврат помещений, своевременная пролонгация договоров, работа с обращениями от арендаторов по принципу «единого окна», контроль использования помещений арендаторами в соответствие с условиями договора аренды, систематизация и учет данных.
7. Работа совместно с коммерческими условиями:
   1. подготовка по установленной форме коммерческих условий для подготовки договоров аренды, актов, соглашений, уведомлений, полное сопровождение процесса согласования договора и подписания договора (документов) от момента инициации до момента получения оригинала подписанных документов;
   2. ведение переписки с арендаторами;
   3. отстаивание позиции арендодателя по существенным условиям в процессе согласования документов с арендаторами, формализация достигнутых договоренностей в документе по установленной форме;
   4. четкая постановка задачи на подготовку документов (индивидуальные условия).
8. Совместная работа со службой эксплуатации:
   1. участие в согласовании ТЗ, разработке ТУ на выполнение подготовительных работ, контроль проведения подготовительных работ, получение исполнительной документации.
   2. организация оказания дополнительных услуг по заявке арендатора.

Условия, предлагаемые компанией:​​​​​

• Комфортный современный офис и большая бесплатная автопарковка для сотрудников.
• Официальное трудоустройство по ТК РФ.
• Заработная плата по договоренности - рассматриваем ожидания кандидатов;
• ДМС после года работы в компании;
• оплата мобильной связи;
• развитие в команде профессионалов, готовых оказать поддержку и поделиться опытом;
• График работы: 5/2 с 09.00 до 18.00. Нормированный рабочий день.
• Адрес офиса: ул. Черняховского 106, находится рядом с доступной транспортной развязкой.
• Доставка служебным транспортом из нескольких районов города, организовано 5 маршрутов:
• Радуга парк - ост. Микрохирургия глаза - ост. "Амундсена" (ТЦ "КИТ") - "Уралплит" (общее время в пути 40 минут);
• ост. ст. "Кольцово" - Арамиль (ост. "Автостанция") - ост. ЗЭТ (Б.Исток) - "Уралплит" (общее время в пути 35 минут);
• ост. "Глобус" - микр-н Химмаш - "Уралплит" (общее время в пути - 30 мин.).
• ост. "Шварца" (ст. метро "Ботаническая") - "Уралплит" (общее время в пути - 20 мин.).
• ТЦ Академический - ул. Сахарова - УНЦ - Вторчермет - Солнечный - Черняховского 106 (общее в пути - 40 минут).

Уважаемый кандидат, мы очень хотим дозвониться до Вас, когда Вы откликнетесь на нашу вакансию. Если у Вас на телефоне установлено антиспам-приложение, рекомендуем отключить его на время поиска работы. Данная программа может определить номер работодателя как спам. Если Вы не готовы отказаться от использования данной программы, лучше позвоните нам сами или напишите в любой мессенджер по номеру, указанном в вакансии.